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泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

2019/8/20 15:14:00

  过去几年,新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下,泰铢是少见的增长的货币。在全球22个发展中经济体中,泰铢已经成为升值十分可观的货币。

  所以,那些将目光瞄准泰国房产投资的人,不仅能坐享房产升值,还能获得汇率差价的收益。

泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

  为什么选择泰国置业?

  中泰1975年建交至今,一直处于良好关系,政治上友好,经济上来往密切。泰国海关数据显示,中国是泰国的第一大进口来源国。

  泰国积极响应“一带一路”政策,并成立‘EEC’,即“东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后,泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

  多家世界500强公司在曼谷设有分公司,曼谷便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工、富裕阶层居住于此。胡润发布2018上半年全球房价指数,泰国曼谷涨幅达8%,且曼谷房屋入住率维持在90%左右,鲜少有房屋空置情况。

  根据《全球房地产指南》公布的数据显示,泰国房产平均租金回报率达6.49%。且泰国公寓为永久产权,无公摊,持有成本低。当地重视个人产权,奉行“城堡法”和“不退让法”,注重保护个人产权包括房产。

  据“Health-tourism”及泰国MOPH官方数据显示,全球逾20%国际医疗旅游者的最终目的地是泰国。根据JCI官网的统计数据,其中曼谷有36家JCI认证医院,许多医院的水平与美国不相上下,而价格远低于欧美国家,服务态度好,吸引欧美国家老人和中国游客。

泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

  泰国的教育体制源于英国,享有低廉教育成本。据私立教育委员会办公室(OPEC)称,截至16年6月,泰国有166所国际学校,其中逾半数位于曼谷。国际化师资力量,海外生源高比例、欧美同步课程,让孩子提前步入国际化社会,为日后求学欧美国家提供跳板。

  在旅游营收方面,泰国旅游局Yuthasak Supasorn预计,国际游客数量将从2018年的3750万人次增加到2019年的4000万人次,国内游客将从2017年的1.6亿人次增长至1.69亿人次。预计2019年泰国旅游业收入增长至少10%,达到3.4万亿泰铢,国际和国内市场都将出现强劲增长。国际市场将产生2.28万亿泰铢的收入,而国内市场预计会产生1.12万亿泰铢的收入,预计旅游业对GDP的贡献率为18-19%。

泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

  根据”全球房产指南”上的数据,在各大城市租金收益率中,泰国列入了东南亚房产必要首选的投资租金高回报的目的地之一。泰国的租金回报率达到6.49%,位居东南亚国家租金回报率的第三名。泰国房产持续稳定地处于升值趋势,高回报率让更多的投资者趋之若鹜。

  通过上面的问题,想必您对泰国房产投资方面有了一定的了解,如果您还有其他海外房产投资的相关需求,可以点击在线咨询,我们的资深置业经理随时为您服务,安嘉集团全方位海外生活规划平台咨询热线-400-687-8900
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